SENIORENRESIDENZ BAD WÖRISHOFEN
Exzellente Kapitalanlage in betreutes Wohnen mit Pflege
SENIORENRESIDENZ BAD WÖRISHOFEN
Exzellente Kapitalanlage in betreutes Wohnen mit Pflege
— Dieses Projekt ist vollständig verkauft! —
OBJEKTBESCHREIBUNG
Kapitalanlage in betreutes Wohnen mit integrierter Tages-, Kurzzeit- und Verhinderungspflege mit eigenem Grundbuchblatt: Die Wohneinheiten können jederzeit verkauft, verschenkt, beliehen oder vererbt werden.
Nach Abschluss der Baumaßnahmen stehen insgesamt 30 Appartements und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Modernes und luxuriöses Wohnen mit innovativem Betreuungskonzept mittels ambulanter Pflege. Mit diesem zukunftsorientierten Mischkonzept partizipiert der Kapitalanleger durch die Investition in betreutes Wohnen und einer Tagespflegestation.
FAKTEN
- Fertigstellung voraussichtlich Nov. 2018 mit 6 Monate Pre-Opening Phase
- 30 Wohneinheiten betreutes Wohnen + 1 Gewerbeeinheit
- Wohnflächen 58 – 266 m²
- Kaufpreise 161.635 – 748.832 €
- Kaufpreis je 2.894 €/m² bezogen auf Gesamtnutzfläche je Einheit
- Pachtvertrag 20 Jahre zzgl. zwei Verlängerungsoptionen über jeweils 5 Jahre
- Betreiber PML Pflege mit Leidenschaft
- anfängliche Mietrendite von ca. 4% p.a. bezogen auf den Kaufpreis
- Inflationsanpassungsklausel im Pachtvertrag
Gebäuderückseite
LAGE
Bad Wörishofen ist ein Kneippkurort mit circa 15.000 Einwohner, von denen ca. 1/3 65 Jahre oder älter sind. Sie liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben, etwa 80 km westlich von München und 35 km östlich von Memmingen am Wörthbach. Der städtische Kurpark enthält eines der größten Rosarien Deutschlands mit über 8.000 Rosenstöcken und mehr als 530 Sorten. In der Stadt gibt es zahlreiche Bauwerke, die in der Geschichte Pfarrer Kneipps eine wichtige Rolle spielen, z.B. sein erstes Kurhaus, das 1890-1891 erbaute Sebastianeum.
Durch das sich in unmittelbarer Nähe befindende therapeutische und medizinische Angebot über privatärztlichen Praxen, Kurklinik-en bis hin zu Thermalbädern ist der Kurstandort Bad Wörishofen besonders für Menschen im mittleren und älteren Alter attraktiv.
