München – Grünwald
Ladengeschäft in allerbester 1A Verkaufslage über zwei Etagen
VERMIETET
Straßenansicht
Außenfassade mit großen Schaufenstern
Schaufenster und Schauvitrinen
Innenansicht EG
Innenansicht EG mit Treppe zum UG
Innenansicht UG
| a | b |
|---|---|
| Baujahr: | 1986 |
| Verkaufsfläche: | ca. 123 m² |
| Etagen: | EG, UG |
| Stellplätze: | je € 40 zzgl. MwSt. |
| a | b |
|---|---|
| Objekt-Nr.: | GO 28 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaltmiete: | VERMIETET |
| a | b |
|---|---|
| Baujahr: | 1986 |
| Verkaufsfläche: | ca. 123 m² |
| Etagen: | EG, UG |
| Stellplätze: | je € 40 zzgl. MwSt. |
| Objekt-Nr.: | GO 28 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaltmiete: | VERMIETET |
LAGE
Die Ladeneinheit liegt in einer für Gewerbetreibende optimalen und zentralen Lage nahe dem Marktplatz von Grünwald. Zur unmittelbaren Umgebung gehören zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und gut besuchte Restaurants wie der beliebte Italiener Eboli. Direkt gegenüber sorgt das Grünwalder Einkaufszentrum für große Laufkundschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In nur 20 bis 40 m Entfernung befinden sich die Endhaltestelle der Tram 25 (Derbolfinger Platz) sowie Haltestellen der Buslinien 224 und 271. Eingefasst von den beiden Hauptverkehrsadern und Geschäftsstraßen der Südlichen Münchner sowie der Oberhachinger Straße liegt dieses Gewerbeobjekt im Zentrum eines regen Geschäftslebens. Die Autobahn lässt sich in zehn Minuten, das Stadtzentrum Münchens in zwanzig Minuten erreichen.
In Grünwald verbinden sich Land- und Stadtleben in wunderbarer Weise. Die Isar, schöne Grünanlagen und der belebte Ortskern machen den exklusiven Vorort Münchens zu einem attraktiven Umfeld für Gewerbe und Freizeit. Villenbebauung auf parkähnlichen Grundstücken, viele Grünflächen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Erscheinungsbild dieser Gemeinde.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eine Top-Gewerbeimmobilie ist dieses große Ladengeschäft (123 m2) im Münchner Nobelvorort Grünwald. Die großflächigen Süd-Schaufenster laden sofort dazu ein, die lichten, hellen Räumlichkeiten des gepflegten Gebäudes zu betreten.
Innen bietet die ideal geschnittene Ladenfläche ein hervorragendes Ambiente für Ihre erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Ob Coffee-Shop, Bäckerei, Reiseanbieter oder Schreibwarenladen – hier ist alles möglich! Durch die perfekte Lage an der Haupteinkaufsstraße gegenüber dem Einkaufszentrum ist Ihr Erfolg vorprogrammiert.
Aufgrund der hervorragenden Verbindung von Urbanität und Naturnähe wird Grünwald von jeher auch von vielen Prominenten als exklusives Wohn- und Geschäftsumfeld geschätzt.
AUSSTATTUNG
- zwei große Schaufenster von je 2,75 m Durchmesser
- wärmeisolierte Fenster
- zwei Schaukästen von je 80 cm Durchmesser
- Ladentür aus wärmeisoliertem Glas
- Ladentür- und Schaufenstereinfassung aus Aluminium
- beste Wärmedämmung
- weiße Spanndecken mit großen integrierten Downlights (LED)
- neu installierte Flachradiatoren-Heizung im EG
- Sicherungskasten auf neustem Stand mit 3-poligen Leistungsschaltern
- zwei in die Decke eingebaute Klimaanlagen
- helle Schaufensterböden aus weißem Marmor
- Verkaufstreppe ins UG
- weißer Steinboden mit Fußbodenheizung im UG
- Toilette im UG mit direktem Zugang
- zwei einbruchssichere Fensterschächte im UG
- das UG ist zu 100% als Ladengeschäft ausgebaut und nutzbar
- überdachter Eingangs- und Schaufensterbereich
- Parkstellplatz direkt vor dem Geschäft (weitere nach Absprache)
- außen Bestuhlung möglich
