Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Bestlage am Arabellapark

LAGE

Die Wohnung befindet sich in urbaner Bestlage am Arabellapark in unmittelbarer Nähe zum Rosenkavaliersplatz im Nordosten der prachtvollen bayerischen Landeshauptstadt.

Innerhalb von zwei Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß die U-Bahn-Station „Arabellapark“ (U4) sowie den Busbahnhof und die Tram-Linien 16 und 17.

Mit dem Auto gelangt man schnell in die Innenstadt; den Münchner Flughafen erreicht man über die A9 in ca. 25 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie rund um den Rosenkavaliersplatz. Dazu gehören der große REWE-Markt, eine Rossmann-Drogerie, Apotheken, Bäckereien, Vinzenz Murr, Optiker- und Modegeschäfte u.v.a.m. Besonders beliebt ist der große Wochenmarkt, der jeden Donnerstag mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten lockt.

Kulinarische Angebote erfüllen auch die anspruchsvollsten Wünsche. Restaurants mit internationaler Küche sowie zum Verweilen einladende Cafés mit großen Außenterrassen lassen die Gegend rund um den Arabellapark mit Leben pulsieren.

Vielfältige Freizeitaktivitäten lassen keine Langeweile aufkommen. Spazierwege an der Isar, diverse Kinos, Fitness- und Tennisclubs, Golfplätze sowie das Cosima-Schwimmbad bieten für jeden Geschmack die richtige Abwechslung.

Eine erstklassige medizinische Versorgung ist durch das gegenüberliegende Bogenhausener Klinikum und die reichhaltige Ärzteschaft gewährleistet. Zudem finden Sie hier das Alten- und Service-Zentrum (ASZ) Bogenhausen.

Herzlich willkommen im Arabellapark!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Mit perfekt gegliedertem Grundriss zeigt sich die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung auf zirka 53 m² in urbaner Bestlage im Arabellapark. Die charmante sonnenlichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss in einem der beliebten fünf Punkthochhäuser in unmittelbarer Nähe zum Rosenkavaliersplatz.

Herrlich lichterfüllt präsentieren sich Wohn- und Schlafzimmer mit großen, durchgehend bodentiefen Fensterfronten. Beide Zimmer verfügen über pflegeleichte Laminatböden und jeweils einen Zugang auf die zwei überdachten Balkone mit einzigartigem Fernblick bis auf die Alpen. Dank der schönen Ost-Ausrichtung genießt man hier beim gemütlichen Frühstück die sonnenaufgängliche Morgenröte.

Die umfassend ausgestattete Einbauküche und das komfortable Bad zeigen sich durchgehend in freundlichem Weiß.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Des Weiteren verfügt das Gebäude über zwei neuwertige Aufzugsanlagen. Hinzu kommen gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Bügelräume sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder.

Ein besonderes Highlight ist auch die sonnige, weitläufige Panorama-Dachterrasse mit Tauchbecken. Hoch oben über den Dächern Münchens lassen sich hier unvergeßliche Feste mit Freunden feiern und atemberaubenden Feuerwerken beiwohnen.

Die vermietete Wohnung zeigt sich in gepflegtem Zustand und auch das Anwesen einschließlich der Außenanlagen ist vorbildlich instand gehalten.

Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf 760 €. Die Nebenkosten betragen 180 € (inkl. Heizung). Eine Eigenbedarfskündigung mit einer Frist von drei Monaten ist möglich.

AUSSTATTUNG

• zirka 53 m² Wohnfläche
• 11. Etage
• acht Wohnungen pro Etage
• perfekt geschnittener Grundriss mit Ostausrichtung
• in Wohn- und Schlafzimmer Schiebetüren zu den Balkonen
• zwei überdachte Balkone (Loggia) mit Fernblick
• Balkone hell gefließt
• umfassend ausgestattete Einbauküche in freundlichem Weiß
• mattweiße Holztüren mit Edelstahlbeschlägen
• pflegeleichte Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
• weißer Fliesenboden im Flur
• komfortables Bad, raumhoch gestaltet in weißen Fliesen
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Warmwassermesser
• Boden- und Deckenheizung
• Kabel-TV
• Gegensprechanlage
• eigenes Kellerabteil
• neue, zweifache Aufzugsanlage
• Panorama-Dachterrasse mit Tauchbecken
• Gemeinschaftswaschküche
• gepflegte Garten- und Außenanlage mit reichhaltiger Bepflanzung
• alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür
• u.v.a.m.